178.900 €

5 izbový byt na predaj , 71.0 m²

Bratislava II, Ružinov, ul. Albrechtova

Poschodie:
3. Poschodie z 3
Plocha:
71.0 m²
Stav:
Kompletná rekonštrukcia

 

Bližší popis:
Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Albrechtovej ulici v Bratislave - mestská časť Ružinov. Rozloha 71,11 m2, poschodie 3/3, bez balkóna, tehlový dom bez výťahu. Byt je 4 izbový so samostatným šatníkom s oknom. Zmenou dispozície je možné byt upraviť na 3 izbový alebo 5 izbový. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Na byte prebieha KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, ktorú je možné zrealizovať podľa Vašich predstáv. Ešte je možné vybrať si odtieň obkladov a dlažby, plávajúcich podláh a dverí. V rámci rekonštrukcie budú vymenené: komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), nová rozvodná poistková skrinka, osadené nové vypínače a zásuvky; nové rozvody vody; nové stierky a maľovky; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa + batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; nová dlažba a obklad vo WC; nové plávajúce – laminátové podlahy; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky. VÝHODY BYTU: kvalitná a moderná rekonštrukcia, možnosť výberu materiálov, orientovaný je na 2 svetové strany, tichá lokalita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, NC Kocka, základná škola, materská škola, lekáreň, Lidl, reštaurácie, zastávky MHD, Park A. Hlinku a iné. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu, správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami.